嘉兴桐乡、海盐三地最高溢价6.4% 杭州拱墅商地底价成交

住在杭州网10月31日讯（记者 岑天宇）今日，嘉兴桐乡市、海盐县，杭州拱墅区共计4宗地块出让。最终，嘉兴三宗涉宅地最高溢价6.4%成交，其中两宗由地方城投底价摘得，余下一宗低密宅地由民企溢价竞得；杭州拱墅区三塘单元商地底价成交。

出让过程和结果可戳

桐乡两宗涉宅地成交 最高溢价6.4%

桐城委2023-19地块用地面积23447.72㎡，容积率1.1，建筑面积25792.49㎡。最终经过7轮报价，由上海伟涛房地产以29940万元总价竞得，楼面价11608元/㎡，溢价率6.4%。

地块区位图（来源:决策通）

桐城委2019-204地块用地面积45580㎡，容积率1.8，建筑面积82044㎡。最终经过1轮报价，由桐乡市城市发展集团以58120万元底价竞得，楼面价7084元/㎡。

19地块位于振东凤凰湖板块，东侧紧邻凤凰湖，周边城市配套丰富，一路之隔就是在建的丰子恺艺术中心；向南还有吾悦广场、公共服务中心等配套；北向有振石商业广场、凤凰湖体育公园等。

204地块位于城北运河板块，目前各项配套正在逐步完善中。北侧为在建的桐乡市中医院和桐乡康养中心，以及大运河国家文化公园（规划），南侧为伯鸿小学。

海盐地块底价成交 地方城投摘得

澉浦镇环北路北侧、保六路西侧城镇住宅地块用地面积13924㎡，容积率1.1，建筑面积25063.2㎡。最终经过1轮报价，由海盐县旅游投资以8354.4万元底价竞得，楼面价3333元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

地块位于澉浦镇北侧，周边无在售新房项目，最近在售楼盘为东南侧2.5公里处的蓝城·春风如意，目前在售新房价格约17298元/㎡，项目业态为合院和叠墅。

杭州拱墅商业地底价成交

三塘单元XC0505-B1/B2/S2-29地块用地面积8395㎡，容积率3.0，建筑面积25185㎡。最终经过1轮报价，由杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社以20123万元底价竞得，楼面价7990元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）

规划文件显示，地块宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。受让人需自持100%房产和土地，自持年限40年。在出让年限内不得整体转让、不得分割转让。

地块为轨道交通5号线东新路站上盖商业，南侧为康静医院，北侧有杭州观成实验学校、杭州市胜蓝实验小学东新园校区等配套。